EDIFICIO EN RENTABILIDAD

EL PRAT DE LLOBREGAT

EN VENTA

850.000€

EN VENTA

DESCRIPCIÓN

Ideal Patrimonialista - Edificio en Venta con una RENTABILIDAD de un 5%, que puede convertirse en un 6%. Compuesto por 3 viviendas (2 pisos y 1 ático dúplex) y local comercial que permite cambio de uso a vivienda, ubicado a 5 minutos andando de la Estación de Tren de El Prat de Llobregat. Consta de una superficie construida interior de 458m2 y exterior de 150m2. Construido en PB + 3. Totalmente reformado en el año 2011, por lo tanto tiene todas las instalaciones nuevas, calefacción y se ha colocado un ascensor.

Actualmente todas las viviendas se encuentran alquiladas a término, con la renovación se puede obtener un mínimo de un 6% de rentabilidad bruta. El local está alquilado hasta febrero de 2023.

Distribuido de la siguiente manera:
•PB: Local Comercial de 170m2 construidos. Totalmente adaptado a la nueva normativa, ignifugado. Permite Cambio de Uso a Vivienda.
•P1º 1ª: Vivienda de 50m2 construidos + 8m2 de patio, tiene 1 habitación y 1 baño.
•P1º 2ª: Vivienda de 90m2 construidos + 13m2 de balcón, tiene 2 habitaciones y un baño.
•Ático – Dúplex de 86m2 construidos (PB 41m2 y PA 46m2) + 119m2 de terraza, tiene 3 habitaciones y 2 baños.
•Espacios comunes: 62m2

Existe también la opción de adquirir la parte posterior, que tiene entrada por la calle Ferrocarril y permite la construcción de 450m2 en PB+4 una vez urbanizada por el Ayuntamiento. El valor de la parcela es de 125.000€ (no incluídos en el precio del edificio)

Contacte para más información, detalles de los alquileres, disponemos de documentación, planos y proyectos.

SOLICITAR VISITA

(+34) 608 906 629

DETALLES

TIPO DE PROPIEDAD

EDIFICIO

M2 CONSTRUIDOS

610

HABITACIONES

-

M2 TERRENO

-

BAÑOS

-

AÑO

1935

UBICACIÓN

VISITA VIRTUAL

DESCARGAR DOSSIER

EL PRAT DE LLOBREGAT

Agente Asociada a:

LOGO REMAX JUMBO MAR.png
R_Commercial_logo_RGB.png
Logo-AMPSI-Alta.png
logo-mls_edited.jpg
AGORA GRANATE_ VERT.png
  • Instagram - Black Circle
  • Pinterest - Black Circle
  • LinkedIn - Círculo Negro
  • Facebook - Black Circle
  • YouTube - Black Circle

(+34) 608 906 629 | hola@barcelonareal.estate

IMAGES BY Jorge Arcagni, Sabine Peters, Helloquence, Freestoks.org, William Iven, Austin Distel, Daniel Lincoln

Paula Aharonian | Barceloa Real Estate | Remax